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ANNE BAULT

619 000 €

170 m² / 3 455 m²

9 pièces

Legrandveneur Propriétés

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Située à 9 minutes de l’entrée de Fontainebleau et de Barbizon , sur la commune d'Arbonne la Forêt, découvrez cette maison familiale (170m² habitables / 190m² utiles) construite en 2004 à deux pas de la forêt et de ses sites remarquables, implantée sur un terrain clos de 3455 m².

La maison s’ouvre sur une entrée cathédrale, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte et accès terrasses, une chambre avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes avec lave mains.

À l’étage, vous découvrirez un grand palier mezzanine distribuant 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Concernant l'extérieur; de nombreuses places de stationnement sont disponibles ainsi qu'un garage fermé.

En bonus une dépendance polyvalente s’offre à vous, idéale pour divers projets : activité libérale, gîte, location ou espace dédié à une vie multigénérationnelle.

Aujourd'hui, Arbonne-la-Forêt séduit par son environnement préservé, son patrimoine historique et sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, offrant ainsi à ses habitants et visiteurs un cadre de vie paisible et authentique.
Écoles sur place, collège et lycée accessibles via ramassage scolaire.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche barbizon - à arbonne la forêt - maison familiale de 5 chambres + dépendance 3 pièces sur terrain de caractère de 3455m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Proche barbizon - à arbonne la forêt - maison familiale de 5 chambres + dépendance 3 pièces sur terrain de caractère de 3455m²

619 000 €