Name: Maison 135 m² à Rochefort-Du-Gard
SKU: 245V2719M
Price: 206000 EUR
Availability: InStock

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206 000 €

135 m²

4 pièces

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Situé au coeur du charmant village de Rochefort-du-Gard, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités,
Commerce, écoles, service et à seulement 7 km de l'autoroute, avec Avignon tout proche.

Au rez-de-chaussée : Une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage.

à l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, avec une cuisine équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain, complétant l'espace nuit.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant le charme de l'ancien à une organisation fonctionnelle.

Emplacement recherché - Village dynamique - proximité Avignon.

Contactez votre conseiller au : [Coordonnées masquées]

Référence: 245V2719M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr