Name: Bagnols-en-Forêt (83600) – Belle villa lumineuse 206 m² avec piscine
SKU: 86468857
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

995 000 €

206 m² / 2 326 m²

6 pièces

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À l’abri des regards, au fond d’une impasse de Bagnols-en-Forêt, découvrez cette villa lumineuse de 206 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et élégance.

Les points forts :

Exposition idéale et luminosité exceptionnelle
Vue dégagée sans vis-à-vis
Grande piscine avec vaste terrasse
Environnement calme et résidentiel
Maison prête à vivre (aucuns travaux)
Parcelle arborée de 2 326 m²

Description détaillée

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante

Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur

Cuisine moderne entièrement équipée

Arrière-cuisine et lingerie

3 chambres, chacune avec salle d’eau

Accès direct terrasse et piscine

À l’étage :
Suite parentale avec salle de bains et douche

Grand bureau (idéal télétravail / chambre supplémentaire)

Extérieurs
Superbe terrasse ensoleillée

Piscine parfaitement intégrée

Jardin paysager avec essences méditerranéennes

Plusieurs espaces de vie (repas, détente, ombrage)

Annexes
Garage spacieux

Stationnements multiples

Localisation

À quelques minutes du village
Proche Fréjus / mer
Environnement naturel recherché

Appelez dès maintenant pour organiser une visite

Référence: 86468857

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr