395 000 €
150 m² / 4 500 m²
7 pièces
Laissez vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un environnement paisible et bucolique, à seulement 15 mn du centre de Morlaix. Nichée au coeur de la nature, au pied des emblématiques Monts d'Arrée, cette longère authentique d'environ 160 m2 allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 4500 m2, entièrement clos, véritable havre de paix, où la nature est reine. Vous y trouverez plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, du stockage ou même un futur projet de gîte, ainsi qu'une charmante mare aux canards qui vient parfaire ce cadre idyllique. Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Un bien coup de coeur découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 6855
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriété de charme
395 000 €
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