A vendre pour invest lmnp sous bail commercial : studio de 21,84 m² situé à clichy (92)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 9 490,44 euros Charges générales de copropriété / an : 85 euros Taxe foncière : 462 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 4ème étage, comprenant : une entrée, un séjour-chambre, un placard, une salle de bains avec WC. Le tout pour une superficie de 21,84 m² carrez. Située à Clichy dans les Hauts-de-Seine, à 2 minutes à pied de la station de métro Mairie de Clichy, à quelques minutes du périphérique et des autoroutes A86, A1 et A15, la résidence Appart'City Clichy est un appart-hôtel construit en 2009, entièrement rénové en 2020, composé de 103 appartements répartis sur 6 étages. Implantée à moins de 500m des sièges de L'Oréal, Amazon et Etam, elle affiche des performances financières remarquables avec un CA par lot de 41 000 euros et un EBITDA supérieur à 1,1M euros par an. Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail en cours jusqu'au 31/12/2027 ? option de renouvellement jusqu'au 31/12/2035). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 85 euros.