Duplex - quartier saint-anne

Vous êtes à la recherche d'une maison, proche des commodités, tout en ayant un extérieur, venez découvrir cette opportunité qui n'attend plus que vous. Disposant au rez-de-chaussée d'un salon / séjour, point d'eau, cuisine aménagée donnant sur un véranda. Vous trouverez à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un espace extérieur, un grenier et un cave viennent compléter ce bien. Ce bien est en copropriété bénévole (3 copropriétaires) dont les frais annuels (Taxe foncière de la copropriété + assurance) sont d'environ 500 euros. Référence du bien : 2916 Taxe foncière : 1183 euros Prix du bien : 188 200 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 13 200 euros Prix net vendeur : 175 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 24/04/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 213/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 208/ kWh/m2/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Thomas BEAUJOIN Conseiller commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 2025AC00005 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 6 lots.