Name: Immeuble de rapport de 3 lots, terrasse et local a vélo
SKU: 86510802
Price: 288000 EUR
Availability: InStock

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288 000 €

90 m²

7 pièces

DOME IMMOBILIER

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Clermont-Ferrand situé à proximité immédiate de l'université des Cézeaux, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé de trois appartements loués avec une terrasse privative pour chaque lot, local à vélo.

Cet immeuble de plain-pied ce compose comme suit:

Un T1 de 21,58m² entièrement rénové avec sa cuisine équipée ainsi qu'un coin nuit séparé, salle d'eau avec WC.

Un T2 de 25,50m² rénové également composé d'une cuisine équipé, une chambre séparée, salle d'eau avec WC.

Enfin un T3 de 42,93m² offre une pièce de vie avec cuisine équipé, deux Chambres, salle d'eau avec WC.

Un garage à vélos ainsi qu'un local technique complètent ce bien.

Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat, les appartements ont été entièrement rénovés, (électricité, sols, murs, huisseries etc..)

Tous les lots sont actuellement loués en meublés, revenus locatif (hors charges):

- Le T1 = 466€/mois
- T2 = 485€/mois
- T3 = 605€/mois.

Rentabilité à 5,5% net.

Taxe foncière: 1607€

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Dôme immobilier.

Référence: 86510802
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2024

Coûts annuels estimés : 690 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse clermont-ferrand appartements avec garage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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