Maison 277 m² à Wignehies

Cette maison bourgeoise séduit par son charme, ses volumes généreux et son authenticité, à proximité immédiate des commodités et du coeur de ville.
Près de 280m² habitables avec
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, Double salon / séjour, Salon complémentaire, Cuisine équipée, Cellier et véranda ; Au premier étage : 4 grandes chambres (de 15 à 22 m²), Salle de bains et salle d'eau séparées ; Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, Pièce polyvalente de 9 m², Grenier de 40 m².
Atouts supplémentaires : Grande dépendance aménageable, Parc arboré de plus de 23 ares, Belles hauteurs sous plafond, moulures, cachet de l'ancien, Nombreuses possibilités, d'aménagement pour grande famille ou projet de gîte, Proximité écoles, commerces et axes principaux.
Prévoir budget travaux : 85.700€ liés à l'audit énergétique, 44.400€ liés aux traitements et réparations suite à un dégât des eaux. Soit env. 130.000€ minimum.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8204.00 et 11100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 59[Coordonnées masquées]13 815