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Votre cuisiniste

128 600 €

84 m²

Cabinet Coubertin

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Le cabinet Coubertin vous propose à la vente, dans le quartier recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand, un immeuble composé de deux appartements, offrant un bon potentiel d’investissement.

Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée , un appartement T2 de 39,11 m2 (actuellement libre)
• Une cuisine
• Un séjour / salon lumineux
• Une chambre
• Une salle d’eau avec WC

Premier étage, un appartement T3 en duplex, actuellement loué ( 351,47 € + 85 € de charges )
• Une cuisine
• Un séjour / salon spacieux
• Une salle d’eau avec WC
• Deux chambres

Annexes & prestations
• Un garage
• Une place de parking
• Une cave commune
• Un jardin privatif pour chaque appartement
• Chauffage collectif au fioul
Atouts & potentiel
• Possibilité de revente à la découpe
• Création de copropriété envisageable
• Rénovation de l’appartement du rez-de-chaussée à prévoir
• Idéal investisseur
Honoraires à la charge de l’acquéreur 6% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

Honoraires d'agence de 7.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage clermont-ferrand appartements L'Oradou clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 84 m² à Clermont-Ferrand

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 84 m² à Clermont-Ferrand

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