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Spacieux t4 à rénover de 110 m2 avec 2 terrasses, cave et garage privatif, fermé chemin du sang de serp, tou
— Toulouse 31200 —
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Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant d'Est en Ouest de 110 m2, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant du Chemin du Sang de Serp. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et de superbes volumes à repenser selon vos envies.
A SAISIR : 299 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Description du bien :
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une entrée spacieuse desservant:
Un cellier,
Une cuisine séparée et équipée de 10m2, pouvant être ouverte sur le séjour,
Un vaste salon/salle à manger lumineux de 35m2, prolongé par une agréable terrasse avec store ban
Trois grandes chambres : 15m2 avec placards ; 14m2 avec possibilité de créer un point d'eau privatif et donnant sur un balcon ; 12m2
Un WC indépendant.
Confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés. Chaudière au gaz de ville
Annexes :
Une cave privative,
Un garage privé et fermé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 800 €
Charges de copropriété annuelles : 2 037 €, dont 1 175 € de charges locatives (eau incluse)
Copropriété entretenue et sécurisée
Les + du bien :
Beaux volumes et luminosité traversante
Deux terrasses exposée l'une à l'Ouest et l'autre à l'Est
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Environnement calme et résidentiel, proche des commodités
Environnement & commodités :
Le quartier du Chemin du Sang de Serp bénéficie d’un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Espaces verts : Jardin Japonais à quelques minutes
Commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants et marché de quartier à proximité
Écoles : établissements maternels, primaires et collèges accessibles à pied
Transports : bus et métro Station Canal du midi (ligne B) à quelques minutes, accès rapide au périphérique
Idéal pour une famille à la recherche d’un grand espace de vie, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu’offre ce bien unique.
L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIERE AUTREMENT ! L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
A SAISIR : 299 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Description du bien :
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une entrée spacieuse desservant:
Un cellier,
Une cuisine séparée et équipée de 10m2, pouvant être ouverte sur le séjour,
Un vaste salon/salle à manger lumineux de 35m2, prolongé par une agréable terrasse avec store ban
Trois grandes chambres : 15m2 avec placards ; 14m2 avec possibilité de créer un point d'eau privatif et donnant sur un balcon ; 12m2
Un WC indépendant.
Confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés. Chaudière au gaz de ville
Annexes :
Une cave privative,
Un garage privé et fermé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 800 €
Charges de copropriété annuelles : 2 037 €, dont 1 175 € de charges locatives (eau incluse)
Copropriété entretenue et sécurisée
Les + du bien :
Beaux volumes et luminosité traversante
Deux terrasses exposée l'une à l'Ouest et l'autre à l'Est
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Environnement calme et résidentiel, proche des commodités
Environnement & commodités :
Le quartier du Chemin du Sang de Serp bénéficie d’un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Espaces verts : Jardin Japonais à quelques minutes
Commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants et marché de quartier à proximité
Écoles : établissements maternels, primaires et collèges accessibles à pied
Transports : bus et métro Station Canal du midi (ligne B) à quelques minutes, accès rapide au périphérique
Idéal pour une famille à la recherche d’un grand espace de vie, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu’offre ce bien unique.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 2037 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieux t4 à rénover de 110 m2 avec 2 terrasses, cave et garage privatif, fermé chemin du sang de serp, tou
299 000 €
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