Manzat - proximite charbonnieres-les-varennes et volvic

En exclusivité, dans hameau de MANZAT à proxmité de CHARBONNIERES-LES-VARENNES et VOLVIC, sur 3 900 m2 de terrain attenant et arboré, charmant corps de ferme en pierres :
- Maison d'habitation entièrement rénovée de 173 m2 de surface habitable composée : 
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, cellier, salon, ancienne salle d'eau en cours de rénovation (possibilité d'agrandir le salon), dégagement avec sortie sur jardin et buanderie, WC avec lave-mains, dressing, cave voûtée.
A l'étage 1 : grand dégagement, 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC avec lave-mains, 1 pièce avec sortie sur terrasse en bois surélevée.
A l'étage 2 : grande pièce de loisir et détente de 42 m2 avec sortie sur balcon (espace lumineux et offrant de belles possibilités)
Partie technique : pompe à chaleur air/eau de 2021 - ballon d'eau chaude électrique - tout à l'égout - double vitrage en bois - doublage en laine de verre - couverture en ardoises en très bon état général.
- Dépendances et annexes attenantes : 
Buanderie avec espace chaufferie indépendant - garage attenant de 27 m2 avec porte manuelle en bois
Grange attenante de 57 m2 au sol avec accès atelier de 45 m2 et son grenier
Grand terrain attenant et arboré de 3 922 m2 - terrasse surélevée en bois

BEAU PRODUIT - A VISITER SANS ATTENDRE !!!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT