-BERSEE- Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d’une maison d’environ 155 m2 et d’un appartement indépendant d’environ 65 m2, implantés sur une parcelle de plus de 1 500 m2.
La maison principale se distingue par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 65 m2 regroupant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres ainsi qu’une salle de douches avec WC complètent ce niveau, offrant une organisation pratique pour une vie de plain-pied.
En demi-sous-sol se trouvent un dressing de 16 m2, deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 19 m2, une salle de bains avec WC ainsi qu'un atelier. Un garage pour moto complète cet espace.
L’appartement indépendant comprend une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine équipée, une chambre de 13 m2, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
Les extérieurs sont particulièrement soignés : vous profiterez d’un jardin paysager bien exposé et sans vis-à-vis, d’une cuisine d’été, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement privatives.
Les deux logements peuvent être réunis pour former une seule habitation ou permettre différents usages (vie intergénérationnelle, activité professionnelle, location…).
Atouts complémentaires : potentiel, charme, volets électriques récents, pompe à chaleur.
La maison principale se distingue par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 65 m2 regroupant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres ainsi qu’une salle de douches avec WC complètent ce niveau, offrant une organisation pratique pour une vie de plain-pied.
En demi-sous-sol se trouvent un dressing de 16 m2, deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 19 m2, une salle de bains avec WC ainsi qu'un atelier. Un garage pour moto complète cet espace.
L’appartement indépendant comprend une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine équipée, une chambre de 13 m2, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
Les extérieurs sont particulièrement soignés : vous profiterez d’un jardin paysager bien exposé et sans vis-à-vis, d’une cuisine d’été, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement privatives.
Les deux logements peuvent être réunis pour former une seule habitation ou permettre différents usages (vie intergénérationnelle, activité professionnelle, location…).
Atouts complémentaires : potentiel, charme, volets électriques récents, pompe à chaleur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 155m2 habitables + appartement indépendant 65m2
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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