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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

À vendre Immeuble de rapport 3 appartements 150 m2

— Millas 66170 —

120 000 €

150 m²

Iria Immobilier

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Situé sur la commune de Millas venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements pour une surface totale d’environ 150 m2, idéal investisseur.
Rez-de-chaussée : T2 bis de 51,50 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement (anciennement loué 495 euros).

1er étage : T2 bis de 45,55 m2 avec extérieur (anciennemant loué 465 euros) agencé comme suit :
-Séjour / cuisine de 16 m2
-Chambre de 16 m2
-Bureau de 7 m2
-Salle d’eau avec WC
Appartement fonctionnel et lumineux avec double vitrage

Dernier étage : T3 DE 53.53 M2 avec balcon (actuellement loué 465 euros), composé :
-Séjour de 14 m2
-2 chambres
-Cuisine indépendante
-Dégagement
-Salle d’eau avec WC

Immeuble offrant un bon potentiel locatif, avec un logement déjà occupé et un appartement à rénover pour valorisation.

Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial !

Référence: 200
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr