Appartement ou bureau a vendre ballainvilliers

Découvrez cet élégant appartement de 110,36 m2 proposé par l'agence JAUDE IMMOBILIER, idéal aussi bien pour une résidence que pour une profession libérale. Situé dans un bâtiment datant de 1900 dans le secteur de Ballainvilliers, cet appartement du 2ème étage offre un charme authentique avec beaucoup de style.
Vous profiterez d'une vue dégagée sur Obelix depuis le balcon, ainsi que d'une proximité immédiate avec les écoles, le jardin Lecoq et les commerces de proximité. L'espace intérieur se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse , cusine fermée, deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements pour votre confort.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Prévoir des travaux pour la cuisine et la salle de Bain.
La petite copropriété, composée de 13 lots d'habitations, bénéficie de faibles charges d'environ 150 € par mois. Aucune procédure en cours.
Les diagnostics de performance énergétique indiquent un DPE classé D et un GES classé D, attestant d'une consommation maîtrisée.( Nouvelle réglementation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Assainissement conforme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien plein de potentiel.