Name: Appartement 35 m² à Cannes
SKU: W307
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

35 m²

2 pièces

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Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces d'une surface de 35 m² situé dans le quartier Petit Juas à Cannes, à seulement quelques minutes à pieds du centre ville.

Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.
Cet appartement de standing au calme et sans vis-à-vis, a été entièrement rénové en 2025.

Il dispose d’une très belle luminosité avec une exposition Est qui permet de ne pas souffrir de la chaleur en été .

L'appartement se compose de la manière suivante :

Une cuisine américaine équipée
Un salon avec placards
Une terrasse donnant vue sur les collines de Cannes
Une chambre avec climatisation et salle de douche intégrée
Un WC indépendant

Une grande cave de 6m2 complète ce bien .

Les charges, d'un montant de 100 euros par mois comprennent le chauffage (chauffage au sol) ainsi que l'entretien quotidien des parties communes et des extérieurs .

Idéal pour un investissement locatif, pied à terre ou primo-accédants. Ce bien est proche de toutes commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: W307
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr