Name: Appartement 71 m² à Rennes
SKU: 12850ML
Price: 154900 EUR
Availability: InStock

154 900 €

71 m²

4 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Sud

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? Appartement lumineux au dernier étage - Type 4 - 71 m² Dernier étage, plein Sud, sans vis-à-vis : cet appartement coche des critères devenus rares sur le secteur. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, ce type 4 de 71 m² séduit d'abord par sa luminosité et son calme. ? Une pièce de vie qui fait la différence Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour parqueté de plus de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis -- un vrai prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours ? ? Des volumes adaptables L'appartement propose : Deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins Une salle d'eau moderne Une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, rare et très pratique au quotidien ? En complément Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ? Un emplacement qui simplifie le quotidien À proximité immédiate du métro, des écoles, des commerces et des transports, l'emplacement répond parfaitement aux attentes actuelles, que ce soit pour une famille ou un projet à long terme. ? Les vrais points forts ? Dernier étage : calme et luminosité ? Exposition plein Sud ? Aucun vis-à-vis ? Fort potentiel d'évolution ? Secteur recherché ? Un appartement équilibré, lumineux et évolutif, qui fait sens aussi bien aujourd'hui que demain. ? Bien peu courant sur le marché - une opportunité à saisir rapidement. Réf : 12655 ML CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 2 614 EUR Copropriété : 240 lots dont 96 lots d'habitation * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 154 900 EUR FAI soit 6,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 145 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

Référence: 12850ML
Bien en copropriété. Nombre de lots : 240. Charges de copropriété : 1742 €.
Honoraires d'agence de 6.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rennes appartements au dernier étage rennes appartements Brequigny rennes appartements Francisco Ferrer-Vern-Poterie rennes appartements Le Blosne rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr