Name: Maison 54m² à dammarie-les-lys
SKU: 1915VTE
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

54 m² / 160 m²

3 pièces

ERA LC2I IMMOBILIER

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Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Melun, cette charmante maison en pierre de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un grenier aménagé pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace polyvalent.

Les atouts :
- Une place de stationnement
- Une terrasse
- Un sous-sol

Superficie de 54,18 m² (loi Carrez) et 100,46 m² de surface au sol

Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant le charme de l'ancien et une localisation recherchée.

Idéal premier achat ou investissement locatif, proche commodités, écoles, commerces et gare de Melun
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1915VTE

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr