291 500 €

162 m² / 450 m²

5 pièces

Aliénor Immobilier - Boulazac

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A découvrir à Bergerac : une maison familiale de 160 m² offrant de très beaux volumes et un agencement idéal. La propriété se compose d'une dépendance aménagée en suite parentale au sous-sol, parfaite pour accueillir un ado, un parent ou pour un espace de télétravail indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux communique directement avec une cuisine ouverte, créant une pièce de vie agréable et conviviale avec accès direct à l'extérieur. L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le terrain de 450 m² est entièrement clos et met à disposition une piscine ainsi qu'une grande terrasse en ossature bois qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement calme. L'emplacement, la configuration et les prestations font de cette maison une opportunité rare sur Bergerac.

Référence: 921
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bergerac 162 m2 avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Bergerac 162 m2 avec piscine

291 500 €