Investissement LMNP Bail commercial Revenus sécurisés Nancy centre

?Nancy centre-ville Bien strictement réservé à l'investissement locatif. Studio meublé exploité sous bail commercial au sein d'une résidence Appart'Hôtel NEMEA (gestionnaire national). Aucune gestion locative Revenus versés trimestriellement Bail en cours jusqu'au 30/09/2032 Le bien appartement T2 meublé 30 m² Rez-de-chaussée Résidence de 2007 avec piscine intérieure et salle de sport Données financières Loyer annuel HT : 4 701 euros Rendement brut : 5,39 % Charges de copropriété 250 euros par an Taxe foncière 259 euros Fiscalité LMNP Profil recherché Investisseur patrimonial Recherche de revenus réguliers Placement sécurisé, sans vacance locative Contact uniquement pour projet d'investissement Dossier détaillé et étude personnalisée via Efficience. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.