Investissement lmnp bail commercial revenus sécurisés ?nancy centre

Nancy centre-ville Bien strictement réservé à l'investissement locatif. Studio meublé exploité sous bail commercial au sein d'une résidence Appart'Hôtel NEMEA (gestionnaire national). Aucune gestion locative Revenus versés trimestriellement Bail en cours jusqu'au 30/09/2032 Le bien Studio meublé 22,87 m² Rez-de-chaussée Parking en sous-sol Résidence de 2007 avec piscine intérieure et salle de sport Données financières Prix : 67 000 euros Loyer annuel HT : 4 175 euros Rendement brut : 6,23 % Charges de copropriété 293 euros par an Taxe foncière 318 euros Fiscalité LMNP Profil recherché Investisseur patrimonial Recherche de revenus réguliers Placement sécurisé, sans vacance locative ? Contact uniquement pour projet d'investissement Dossier détaillé et étude personnalisée via Efficience. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 293 euros.