Maison brignoles 5 pièce(s) 203.09 m2

A Brignoles, au coeur de la Provence Verte, capitale du Centre Var et ancienne 'Cité des Comtes de Provence', découvrez cette spacieuse et élégante maison atypique, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité et offrant des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 630 m², elle propose un cadre de vie raffiné, idéal en résidence principale comme en demeure secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'entrée menant à un hall accueillant, puis à un séjour lumineux prolongé par une terrasse ombragée exposée plein Sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec une seconde terrasse couverte comprenant salle à manger d'été, bar et barbecue, conçue pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également un salon TV, un cellier, une buanderie et des WC avec lave-mains. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une suite bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, une suite totalement indépendante offre une chambre, une salle d'eau, des WC, un dressing et une agréable terrasse sur les toits, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux et d'une vue dégagée. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une piscine traditionnelle au sel équipée d'une pompe à chaleur, accompagnée d'un poolhouse complet comprenant un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, des WC et un local technique. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs emplacements de stationnement. Les équipements complètent idéalement l'ensemble : eau de ville, tout-à-l'égout, climatisation, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, puits et portails automatiques. Cette maison unique, parfaitement entretenue et dotée de volumes généreux, offre un art de vivre privilégié au coeur de la Provence. Une opportunité rare où il ne reste qu'à poser ses valises pour profiter immédiatement du calme et de la qualité de vie qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence immobilière CI IMMO. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.