Maison Villeneuve Saint Georges 5 pièce(s) 89,66 m2

***** MAISON 89,66 m² ? SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL + JARDIN ***** Rare sur le secteur. Une maison familiale vraie, avec du volume, un jardin clos et un garage ? dans un quartier résidentiel calme où l'on pose ses valises pour longtemps. 89,66 m² Loi Carrez sur 202 m² de terrain. Trois niveaux de vie bien pensés, une distribution fluide, et des extérieurs qui donnent envie d'y rester. ________________________________________ Le rez-de-chaussée surélevé : le coeur battant de la maison On monte quelques marches et on entre dans le vif : un séjour double baigné de lumière, une cuisine conviviale, un WC indépendant. L'espace de vie qu'on imagine plein, animé, habité. L'étage : trois chambres, zéro compromis Deux chambres, une troisième avec dressing, et une salle de bain baignoire + WC. Un plateau nuit pensé pour que chacun ait son espace. Le niveau inférieur : un vrai bonus fonctionnel Garage indépendant, deux pièces de rangement, chaufferie. Tout ce qui encombre ailleurs est ici à sa place ? hors de vue, à portée de main. ________________________________________ Ses points forts : -Combles isolés avec pièce de rangement ? potentiel d'aménagement réel -Double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toute la maison -Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité -Chaudière gaz fiable et performante -Taxe foncière : 1 756 euros/an Localisation : -Quartier résidentiel calme et prisé, idéal pour une vie familiale -Commerces et écoles accessibles à pied -Bus, RER D, accès directs A86 / N6 -Tout proche sans être au coeur du bruit Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)