212 m² 7 pièces - CHELLES

A l'abri des regards, dans un écrin de verdure rare en coeur de ville, cette élégante maison d'architecte déploie des volumes généreux et un potentiel remarquable, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des transports. La gare de Chelles, accessible en moins de 6 minutes à pied, est desservie par le RER E et la ligne P, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes. Édifiée en retrait de la rue sur un superbe terrain arboré de 1 252 m², la propriété offre calme, intimité et qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée. Prestations et volumes 212 m² habitables 292 m² de surface utile Volumes lumineux et circulation fluide Rez-de-chaussée : Entrée élégante, bureau, salle de jeux, buanderie, cellier, garage et WC indépendant. Premier étage : Un triple séjour de 53 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse propice à la détente. Cuisine indépendante. Une chambre de 24 m² et une salle d'eau complète avec baignoire et douche. Deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une suite supplémentaire. Un potentiel rare Possibilité de construction d'une seconde maison sur le terrain (sous réserve d'autorisations) Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports Un bien rare et confidentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour un projet patrimonial de qualité. qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée. Bien en plein propriété Performance énergetique et climatique : DPE 320/E GES :68/E Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4010 euros et 5440 euros ( année de réference 2021) Veuillez contactez ANA BALTA au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire . Agent commercial inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293 Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.