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À vendre - ancienne maison de caractère des années 1630 à rénover- 322 m2 - fort potentiel !!!
— La Peyratte 79200 —
Nos partenaires locaux
Amoureux de la nature, porteurs de projets agricoles, d'accueil ou simplement en quête d'espace et d'authenticité : cette propriété est faite pour vous. Nichée au calme, au milieu d'une campagne préservée, cette ancienne bâtisse d'environ 322 m2 attend une nouvelle vie. l'ensemble repose sur un terrain de 29481 m2 avec trois puits, une piscine à remettre en état et un potentiel incroyable. La maison principale offre de beaux volumes, avec deux entrées distinctes. On y trouve un vaste salon-séjour avec cheminée et four à pain, une salle à manger lumineuse avec accès extérieur, une cuisine aménagée, une salle de jeux, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi que six chambres à l'étage. Les combles sont également aménageables selon vos envies. Une seconde partie de la maison, à rénover, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine fermée aménagée et une salle de bains. L'agencement permet de créer deux habitations indépendantes, ou un grand lieu de vie modulable. Côté dépendances, le potentiel est au rendez-vous : quatre bâtiments annexes peuvent être aménagés en gîtes, ateliers ou logements. Une grande écurie avec quatre box à chevaux complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance ouverte idéale pour du stockage ou un projet agricole. Terres labellisées Agriculture Biologique ( AB) depuis 2019. Un lieu rare, inspirant, avec de nombreuses possibilités à explorer. Un bien de caractère, à imaginer selon vos rêves. A visiter sans tarder !!! Contact : AGENCE LAFORET NORD-DEUX-SEVRES - Agence LAFORET Parthenay - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - BREMAND Elodie (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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