Name: Studio 16 m2, 9eme Le Montmorency
SKU: 2533
Price: 97500 EUR
Availability: InStock

97 500 €

16 m²

1 pièce

Laforêt MARSEILLE 09

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A vendre : Studio 16 m² - Idéal investisseur A 5 minutes du campus de Luminy, très forte demande locative, studio de 16 m² situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée avec gardien. La résidence offre de nombreux atouts : piscine, terrains de tennis et de football, jardin d'enfants, ainsi qu'un stationnement libre et facile : location assurée! Le studio se compose d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Proche transports, commerces et toutes commodités, ce bien est parfait pour un investissement locatif performant, avec 6 % de rentabilité nette. A visiter sans tarder ! Contacter Aline Barrat [Coordonnées masquées] Copropriété de 134 lots. Charges annuelles : 720 euros.

Référence: 2533
Bien en copropriété. Nombre de lots : 134. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr