Maison 99 m² à Les Sables-D'olonne

LES SABLES D'OLONNE - Charmante maison de plain-pied rénovée à l'ambiance cosy, située aux Sables d'Olonne dans un quartier calme et recherché, à seulement 1km de la plage de Tanchet, à proximité du bourg de la Pironnière et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée / véranda, une cuisine aménagée et complètement équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, 1 garage avec faux grenier et son espace buanderie. Le terrain est clos, bien exposé, sans vis-à-vis avec terrasse bois et abri de jardin. Portail et volets roulants électriques, combles isolées, ravalement extérieur, cumulus neufs ... Contactez nous au plus vite pour une visite ! Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85[Coordonnées masquées]00029 RCP GENERALI IARD