Name: Charmante maison de village
SKU: 2952JS
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

148 000 €

97 m² / 803 m²

6 pièces

Jadore Immobilier

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BAISSE DE PRIX Découvrez avec JADORE IMMOBILIER cette charmante maison des années 70 à Granges-Aumontzey Environnement calme, à seulement 13 km de Gérardmer
Située dans un quartier très paisible de Granges-Aumontzey, à seulement 13 km de Gérardmer, cette maison individuelle des années 70 offre environ 97 m2 habitables sur un beau terrain de plus de 800 m2.
Disposition intérieure Rez-de-chaussée : entrée avec couloir, cuisine indépendante, salon, salle à manger, salle d’eau douche italienne, WC séparés et deux chambres.
Étage : le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d’aménagement.
Sous-sol complet : vaste garage, cave et buanderie.
Caractéristiques techniques :
Chauffage par radiateurs électriques
Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire , à proximité immédiate de la nature et de la station touristique de Gérardmer.
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Référence: 2952JS
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 616 € - 3 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr