Appartement 39 m² à Lyon-6e

Lyon 6 prox St Pothin
Appartement T1 bis, lumineux, spacieux, en coeur de ville et au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1900.
Il se compose d'une grande cuisine dinatoire meublée, d'un séjour en parquet avec cheminée et poutre orienté à l'ouest au calme sur une agréable cour. Vous disposez d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Le chauffage est individuel par une chaudière électrique
On apprécie sa situation au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et moyens de transports.
Idéal pour une première acquisition ou un investisseur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.