Local Pro / Bureau 95m² avenue passante Lanton 299 000

Situé dans le quartier dynamique et recherché de Taussat (Lanton), sur une avenue passante et fréquentée, ce bien récent offre un potentiel idéal pour une activité professionnelle.

Le local développe environ 95 m², comprenant :

4 pièces pouvant être utilisées comme bureaux

Cuisine (espace repas / pause)

Sanitaires

Garage attenant de 18 m² (stockage, archivage, matériel)

Jardin privatif avec terrasse (parcelle de 252m²)

Jusqu'à 4 stationnements possibles devant le bien

Mitoyen d'un seul côté.

Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et bénéficiant de bons accès :

Gare de Facture-Biganos à environ 15 minutes
Aéroport de Bordeaux–Mérignac à environ 30 minutes
Arrêts de bus à quelques mètres

Activités de bureaux possibles :
Professions libérales
Espace de co-working
Start-up / activités tertiaires
Bureaux partagés ou indépendants

Communes limitrophes :
Biganos (33380)
Andernos-les-Bains (33510)
Arès
Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.