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Villa 70’s de charme plain-pied cadre boisé avec piscine
— Garat 16410 —
420 000 €
182 m² / 5 570 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
À proximité immédiate d’Angoulême et tout près des commerces et services de Soyaux, cette maison entièrement de plain-pied offre environ 185 m2 habitables, nichés au cœur d’un parc privatif d’environ 5 500 m2.
Un chemin discret mène à la propriété et dessert un espace de stationnement ainsi qu’un grand garage.
En interieur : Le Hall d'entrée paré de boiseries, s'ouvre sur un séjour exceptionnel d’environ 70 m2 avec cheminée, bénéficiant d’accès directs à une grande terrasse dominant la piscine chauffée (6 × 12 m) et offrant une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants.
La maison propose de larges espaces de vie tournés vers la nature, à l’abri des regards, ainsi qu’une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Hormis quelques éventuelles envies de modernisation dans les pièces d’eau, l’ensemble est en très bon état général.
Un chemin discret mène à la propriété et dessert un espace de stationnement ainsi qu’un grand garage.
En interieur : Le Hall d'entrée paré de boiseries, s'ouvre sur un séjour exceptionnel d’environ 70 m2 avec cheminée, bénéficiant d’accès directs à une grande terrasse dominant la piscine chauffée (6 × 12 m) et offrant une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants.
La maison propose de larges espaces de vie tournés vers la nature, à l’abri des regards, ainsi qu’une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Hormis quelques éventuelles envies de modernisation dans les pièces d’eau, l’ensemble est en très bon état général.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 70’s de charme plain-pied cadre boisé avec piscine
420 000 €
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