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Grande maison de village authentique avec cour arborée dans un village prisé entre uzès et nîmes
— Uzes 30700 —
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Découvrez cette charmante maison de village située dans une petite rue calme d'un village perché entre Uzès et Nîmes. Elevée sur deux niveaux et offrant environ 164 m2 habitables (hors grenier, mezzanine et rangement jardin) et un grand abri voiture de 45 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec bureau, une salle à manger/cuisine équipée d'une cheminée, une chambre avec placard et accès à la cour, un salon, un dégagement avec buanderie, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et lave-mains. À l’étage, profitez d’un second salon, de deux chambres avec mezzanine, d’une grande chambre double, d’un grand dégagement avec possibilité d'ajouter un lit d’appoint, et d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur et lave-mains. Le deuxième étage dispose d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison est située au cœur d'un village vivant avec épicerie, bar, restaurant, école et petit marché hebdomadaire. Cette maison au charme authentique constitue une base pleine de potentiel. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l’installation électrique ainsi que l’amélioration de la performance énergétique. Ces interventions permettront de moderniser l’ensemble selon vos envies, tout en valorisant durablement ce bien de caractère. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison de village authentique avec cour arborée dans un village prisé entre uzès et nîmes
472 500 €
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