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Propriété bretonne avec annexes et fort potentiel bretagne sud, secteur auray
— Pluneret 56400 —
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Sur la commune de PLUNERET, à quelques minutes du port de Saint-Goustan et de la gare TGV d’Auray, cette propriété bretonne réunit charme, nature et accessibilité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie rare, à seulement vingt minutes des plages.
La longère principale développe environ 180 m2 habitables, avec de beaux volumes familiaux et une architecture authentique en pierre. Baignée de lumière, elle constitue un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir un projet résidentiel ou une résidence secondaire.
L’ensemble se distingue également par 390 m2 de bâtiments annexes, en pierre, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel sous réserve d’acceptation des autorisations d’urbanisme. Ces volumes permettent d’envisager différents projets : extensions, espaces indépendants, activités professionnelles ou artistiques, stockage, ou réhabilitation complète selon vos besoins.
La propriété bénéficie d’un terrain arboré, intime et préservé, complété par plusieurs espaces extérieurs faciles à valoriser.
Un bien rare sur le secteur : une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu authentique, évolutif et idéalement situé entre terre et mer.
DPE : 202 GES 6 (indice D) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La longère principale développe environ 180 m2 habitables, avec de beaux volumes familiaux et une architecture authentique en pierre. Baignée de lumière, elle constitue un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir un projet résidentiel ou une résidence secondaire.
L’ensemble se distingue également par 390 m2 de bâtiments annexes, en pierre, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel sous réserve d’acceptation des autorisations d’urbanisme. Ces volumes permettent d’envisager différents projets : extensions, espaces indépendants, activités professionnelles ou artistiques, stockage, ou réhabilitation complète selon vos besoins.
La propriété bénéficie d’un terrain arboré, intime et préservé, complété par plusieurs espaces extérieurs faciles à valoriser.
Un bien rare sur le secteur : une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu authentique, évolutif et idéalement situé entre terre et mer.
DPE : 202 GES 6 (indice D) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété bretonne avec annexes et fort potentiel bretagne sud, secteur auray
787 500 €
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