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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aubervilliers – f4 traversant avec grand balcon et vue panoramique
— Aubervilliers 93300 —
Nos partenaires locaux
Aubervilliers – F4 traversant avec grand balcon et vue panoramique
À seulement 500 mètres du métro ligne 12 “Aimé Césaire”, découvrez cet appartement F4 traversant situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une double exposition nord / sud, une belle luminosité et une vue rare et dégagée.
L'appartement développe une surface loi Carrez de 62,54 m² et se compose de :
• une entrée,
• un séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud,
• une cuisine indépendante,
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• un WC séparé.
Grâce à sa situation en hauteur, le bien bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, avec un panorama exceptionnel incluant le Sacré-Cœur et la tour Eiffel.
La double exposition permet une aération naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien.
Les points forts
• Appartement traversant
• Exposition plein sud / nord
• Grand balcon
• Vue panoramique dégagée
• Luminosité toute la journée
• Paliers et circulations lumineux à chaque étage
• Métro ligne 12 à proximité
• Quartier en plein développement
Surface totale avec balcon : 75,29 m²
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement, à proximité des transports, commerces et écoles.
Cette annonce référence 314984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 249 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 €
Honoraires TTC : 3,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 463 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 500 mètres du métro ligne 12 “Aimé Césaire”, découvrez cet appartement F4 traversant situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une double exposition nord / sud, une belle luminosité et une vue rare et dégagée.
L'appartement développe une surface loi Carrez de 62,54 m² et se compose de :
• une entrée,
• un séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud,
• une cuisine indépendante,
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• un WC séparé.
Grâce à sa situation en hauteur, le bien bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, avec un panorama exceptionnel incluant le Sacré-Cœur et la tour Eiffel.
La double exposition permet une aération naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien.
Les points forts
• Appartement traversant
• Exposition plein sud / nord
• Grand balcon
• Vue panoramique dégagée
• Luminosité toute la journée
• Paliers et circulations lumineux à chaque étage
• Métro ligne 12 à proximité
• Quartier en plein développement
Surface totale avec balcon : 75,29 m²
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement, à proximité des transports, commerces et écoles.
Cette annonce référence 314984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 249 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 €
Honoraires TTC : 3,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 463 kWhEP/m²/an
Score GES : 143 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314984
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 324 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aubervilliers – f4 traversant avec grand balcon et vue panoramique
249 500 €
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