Quel est le niveau des prix pour acheter un appartement à Aubervilliers ?

Le niveau des prix pour un appartement à Aubervilliers dépend fortement de l’emplacement (proximité du métro, des pôles comme La Plaine Saint-Denis), de l’état de l’immeuble, de l’étage, de la présence d’un ascenseur, d’un extérieur et de la performance énergétique. On observe généralement des écarts importants entre un bien à rénover et un appartement récent ou déjà optimisé (isolation, charges maîtrisées). Pour se situer sans se tromper, le plus fiable est de comparer des ventes récentes sur des biens similaires (surface, ancienneté, quartier) et de demander une estimation argumentée par un professionnel local.

Le marché immobilier des appartements à Aubervilliers est-il dynamique ?

Le marché des appartements à Aubervilliers est porté par sa proximité immédiate de Paris, les transports en commun et les projets de transformation urbaine. La demande peut être soutenue sur les biens bien placés et fonctionnels (bon plan, copropriété saine, DPE correct), tandis que les biens présentant des points de vigilance (travaux lourds, charges élevées, diagnostics défavorables) peuvent se négocier plus facilement. La dynamique varie aussi selon les micro-secteurs : d’où l’intérêt d’analyser les délais de vente, la concurrence sur des biens comparables et la réalité de la copropriété.

Est-ce accessible financièrement d’acheter un appartement à Aubervilliers quand on est primo-accédant ?

Acheter un appartement à Aubervilliers peut être envisageable pour un primo-accédant, notamment si vous ciblez un bien cohérent avec votre budget global (prix d’achat, travaux éventuels, charges, taxe, frais liés au crédit). L’accessibilité dépend beaucoup de votre apport, de votre stabilité de revenus et du niveau de charges de la copropriété. Pour sécuriser le projet, faites valider votre capacité d’emprunt en amont, hiérarchisez vos critères (transport, surface, état, extérieur) et gardez une marge de sécurité pour les travaux et les imprévus.

Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Aubervilliers ?

Le choix des quartiers à Aubervilliers doit se faire selon votre mode de vie et votre stratégie (résidence principale, investissement, horizon de revente). Les secteurs proches des transports, des commerces et des équipements publics peuvent être plus recherchés, notamment autour des stations de métro et des axes menant vers La Plaine Saint-Denis. D’autres zones peuvent offrir des opportunités si vous acceptez des travaux ou si vous visez un potentiel d’évolution. Avant de décider, visitez à différents moments de la journée, vérifiez l’ambiance de rue, l’accès aux services, et demandez des informations précises sur la copropriété (travaux votés, impayés, entretien).

Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Aubervilliers et éviter les mauvaises surprises ?

Pour réussir votre achat d’appartement à Aubervilliers, commencez par sécuriser votre financement (accord de principe, enveloppe travaux). Ensuite, examinez la copropriété avec attention : procès-verbaux d’assemblée générale, budget, charges, travaux déjà votés, état des parties communes et éventuels impayés. Analysez aussi les diagnostics, en particulier la performance énergétique et les risques pouvant impacter des travaux ou l’assurance. Enfin, lors des visites, soyez méthodique (bruit, luminosité, ventilation, humidité, état électrique) et n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel local pour estimer le juste prix, négocier et cadrer les étapes jusqu’à la signature.

Achat d'appartement à AUBERVILLIERS

Name: Appartements à vendre à AUBERVILLIERS (93)
Brand: EtreProprio

401 Appartements disponibles -
Prix moyen: 254 948 €

Affichage de 3 sur 401 propriétes

Le marché immobilier des appartements à Aubervilliers

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

4 465 €

Prix moyen

254 948 €

Annonces

401

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

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appartements avec cuisine indépendante appartements avec balcon appartements à rénover

Quels sont les meilleurs quartiers de Aubervilliers ?

Paul Bert

Vallès-La Frette

Centre Ville

Quatre Chemins

Maladrerie-Émile Dubois

Montfort-Péri

Robespierre

À propos de Paul Bert :

Le quartier Paul-Bert, à Aubervilliers, s’organise autour de la rue Paul-Bert et d’une desserte pratique. Ambiance conviviale, commerces de proximité, cafés et places qui donnent du caractère au quotidien. Cadre de vie sûr et accessible, avec écoles et services à deux pas; idéal pour un appartement résidentiel ou un investissement locatif durable.

À propos de Vallès-La Frette :

Le quartier Vallès-La Frette, à Aubervilliers, allie calme et accessibilité: rues résidentielles bordent commerces et services, et la gare d’Aubervilliers est à proximité. Cadre de vie aéré, petites places conviviales et espaces piétons; pour un appartement, résidence pratique ou investissement raisonné, avec mobilité et vie locale dynamique.

À propos de Centre Ville :

Centre Ville d'Aubervilliers, autour de la mairie et de la gare, à deux pas du Canal Saint-Denis. Rues piétonnes, commerces de bouche et petits cafés donnent une vie de quartier chaleureuse, tout en restant pratique. Pour un appartement, cadre de vie accessible, bons raccordements et potentiel d'investissement à moyen terme.

À propos de Quatre Chemins :

Situé au nord d'Aubervilliers, le quartier des Quatre Chemins bénéficie d'une localisation centrale et pratique, entre les rues commerçantes et les espaces publics. Ambiance de village: immeubles de briques, petits commerces, cafés et marchés locaux. Cadre de vie agréable, services à proximité; appartement: résidence familiale ou investissement accessible.

À propos de Maladrerie-Émile Dubois :

Le quartier Maladrerie-Émile Dubois, à Aubervilliers, est situé à l’est du centre-ville. Il mêle rues résidentielles et commerces de proximité, dans une ambiance calme et conviviale. Le cadre de vie est pratique, avec des espaces verts et façades en briques. Idéal achat: résidence ou investissement pour un appartement.

À propos de Montfort-Péri :

Montfort-Péri, quartier d’Aubervilliers, bénéficie d’une localisation centrale proche des commerces et des liaisons rapides vers Paris. Son ambiance mêle vitalité et calme, avec des cours intérieures et petites places conviviales. Pour un achat d’appartement, cadre pratique et lumineux, le quartier offre un bon potentiel résidentiel et locatif.

À propos de Robespierre :

Le quartier Robespierre, au nord d'Aubervilliers, se déploie autour de la rue Robespierre et des commerces le long du canal Saint-Denis. Ambiance résidentielle, rues calmes, façades de briques, petits cafés et services de proximité. Pour un achat, appartement confortable à vivre ou bon investissement grâce à sa connectivité.

Recherche par quartier :
appartements La Villette appartements Landy Marcreux appartements Montfort-Péri appartements Quatre Chemins appartements Victor Hugo-Canal appartements Robespierre appartements Maladrerie-Émile Dubois appartements Vallès-La Frette

Acheter un appartement à Aubervilliers: guide complet

Aux portes de Paris, Aubervilliers séduit pour l’achat d’un appartement grâce à son cadre urbain en transformation, ses grands équipements culturels et ses quartiers bien desservis. Une adresse recherchée pour gagner en espace tout en restant proche des pôles d’emploi.

Transports et accessibilité
Aubervilliers bénéficie d’une accessibilité forte avec le métro ligne 7 (Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins) et la ligne 12 (Mairie d’Aubervilliers). Le RER B (La Courneuve–Aubervilliers, à proximité) complète l’offre, avec de nombreux bus et un accès rapide au périphérique et à l’A86.
Écoles et services de proximité
La ville dispose d’un réseau d’écoles, collèges et lycées, dont le lycée Le Corbusier et le lycée d’Alembert. Côté supérieur, le campus Condorcet (à proximité immédiate) renforce l’attractivité. Commerces de quartier, marché, équipements sportifs, médiathèque et services municipaux facilitent le quotidien.
Environnement et qualité de vie
Aubervilliers propose des respirations vertes et des lieux de sortie, avec le parc Stalingrad, des squares de quartier et des berges du canal Saint-Denis à proximité. La vie culturelle est marquée par le Théâtre de la Commune (Centre dramatique national) et des espaces associatifs, dans une ville dynamique et cosmopolite.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des appartements à Aubervilliers est porté par la proximité de Paris et l’amélioration continue des transports, qui soutiennent la demande. Les projets urbains et la rénovation de certains secteurs tirent l’offre vers davantage de diversité (ancien, programmes récents). L’emplacement, la desserte et la qualité du bâti restent déterminants.

Agences immobilières à Aubervilliers

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

Immotop

3 Rue du Docteur Pesque, 93300 Aubervilliers

Foncia Transaction IDF Nord

13 Rue Du Docteur Pesque, 93300 Aubervilliers

L'Adresse Aubervilliers

10 Avenue de la République, 93300 Aubervilliers

Faut-il acheter un appartement à Aubervilliers ?

Quel est le niveau des prix pour acheter un appartement à Aubervilliers ?
Le niveau des prix pour un appartement à Aubervilliers dépend fortement de l’emplacement (proximité du métro, des pôles comme La Plaine Saint-Denis), de l’état de l’immeuble, de l’étage, de la présence d’un ascenseur, d’un extérieur et de la performance énergétique. On observe généralement des écarts importants entre un bien à rénover et un appartement récent ou déjà optimisé (isolation, charges maîtrisées). Pour se situer sans se tromper, le plus fiable est de comparer des ventes récentes sur des biens similaires (surface, ancienneté, quartier) et de demander une estimation argumentée par un professionnel local.
Le marché immobilier des appartements à Aubervilliers est-il dynamique ?
Le marché des appartements à Aubervilliers est porté par sa proximité immédiate de Paris, les transports en commun et les projets de transformation urbaine. La demande peut être soutenue sur les biens bien placés et fonctionnels (bon plan, copropriété saine, DPE correct), tandis que les biens présentant des points de vigilance (travaux lourds, charges élevées, diagnostics défavorables) peuvent se négocier plus facilement. La dynamique varie aussi selon les micro-secteurs : d’où l’intérêt d’analyser les délais de vente, la concurrence sur des biens comparables et la réalité de la copropriété.
Est-ce accessible financièrement d’acheter un appartement à Aubervilliers quand on est primo-accédant ?
Acheter un appartement à Aubervilliers peut être envisageable pour un primo-accédant, notamment si vous ciblez un bien cohérent avec votre budget global (prix d’achat, travaux éventuels, charges, taxe, frais liés au crédit). L’accessibilité dépend beaucoup de votre apport, de votre stabilité de revenus et du niveau de charges de la copropriété. Pour sécuriser le projet, faites valider votre capacité d’emprunt en amont, hiérarchisez vos critères (transport, surface, état, extérieur) et gardez une marge de sécurité pour les travaux et les imprévus.
Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Aubervilliers ?
Le choix des quartiers à Aubervilliers doit se faire selon votre mode de vie et votre stratégie (résidence principale, investissement, horizon de revente). Les secteurs proches des transports, des commerces et des équipements publics peuvent être plus recherchés, notamment autour des stations de métro et des axes menant vers La Plaine Saint-Denis. D’autres zones peuvent offrir des opportunités si vous acceptez des travaux ou si vous visez un potentiel d’évolution. Avant de décider, visitez à différents moments de la journée, vérifiez l’ambiance de rue, l’accès aux services, et demandez des informations précises sur la copropriété (travaux votés, impayés, entretien).
Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Aubervilliers et éviter les mauvaises surprises ?
Pour réussir votre achat d’appartement à Aubervilliers, commencez par sécuriser votre financement (accord de principe, enveloppe travaux). Ensuite, examinez la copropriété avec attention : procès-verbaux d’assemblée générale, budget, charges, travaux déjà votés, état des parties communes et éventuels impayés. Analysez aussi les diagnostics, en particulier la performance énergétique et les risques pouvant impacter des travaux ou l’assurance. Enfin, lors des visites, soyez méthodique (bruit, luminosité, ventilation, humidité, état électrique) et n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel local pour estimer le juste prix, négocier et cadrer les étapes jusqu’à la signature.

Achat d'appartement à AUBERVILLIERS

401 Appartements disponibles - Prix moyen: 254 948 €

Appartement 3 pièces à Aubervilliers

Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Appartement 4 pièces à Aubervilliers

Appartement 2 pièces à Aubervilliers

Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Appartement 16m² à aubervilliers

Appartement 31m² à aubervilliers

Appartement 25m² à aubervilliers

Appartement

Studio Proche métro 7

Appartement 5 pièces Quatre chemins proche métro 7

Appartement 31m² à aubervilliers

2 pièces à 3 min à pied du métro 7

Appartement

Appartement 2 pièces 71 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Appartement 3 pièces, Dernier étage avec balcon, Aubervilliers

Appartement 3 pièces Quartier Quatre chemins Aubervilliers

Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Aubervilliers - studio avec mezzanine au pied du métro ligne 12

Appartement 4 pièces - 93300 aubervilliers

Appartement 146 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Aubervilliers – 4 pièces 79 m² traversant parking

Appartement T5 de 119m² à Aubervilliers

Appartement 4 pièces - 93300 aubervilliers

Beau 2 pièces de 42 m² avec balcon et parking AUBERVILLIERS

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À VENDRE Appartement moderne à Aubervilliers

Aubervilliers - 2 pièces de 38,45 m² au 4? étage avec ascenseur

Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Maison individuelle - 3 logements

Appartement 37m² à aubervilliers

Appartement 34m² à aubervilliers

Appartement 50m² à aubervilliers

Appartement de 6 pièces de 141 m² à Aubervilliers

Vaste appartement de caractère 119 m² en immeuble d’architecte avec balcon et terrasse à Aubervilliers (93300)

Appartement 61m² à aubervilliers

Appartement 91m² à aubervilliers

Aubervilliers Appartement 4 pièces 82 m2 Balcon Métro ligne 12

Appartement T3 de 64m² à AUBERVILLIERS

Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 35 m2

Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Immeuble 44m² à aubervilliers

4 pièces 76m² -

3 pièces 60m² -

Appartement 28m² à aubervilliers

2 pièces 47m² -

4 pièces 79m² -

3 pièces lumineux de 62 m² avec parking – Résidenc

2 pièces 41m² -

4 Pièces 82m² -

3 pièces 62m² -

2 Pièces 42m² -

5 pièces 100m² -

3 pièces 60m² -

Appartement T4 de 95m² à AUBERVILLIERS

3 pièces lumineux au pied du métro « 4 Chemins »

Appartement T4 de 83m² à AUBERVILLIERS

Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Aubervilliers (93300)

Appartement T2 de 45m² à Aubervilliers