Appartement à vendre à Victor Hugo-Canal

Au cœur d'Aubervilliers, à proximité du Canal Saint-Denis et à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 12, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² avec terrasse et jardin privatif, dans un environnement résidentiel dynamique et recherché, aux portes de Paris. Une adresse privilégiée au cœur d'un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des berges du Canal Saint-Denis, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et espaces de détente.

A 250m de la piste cyclable du canal qui mène en 10' au Parc de la Villette, en 15' à la Rotonde Stalingrad et en 30' à Bastille.

- Canal à proximité

Son extérieur exposé Ouest, offre une agréable vue dégagée sur le parc et le canal, un cadre idéal pour profiter des beaux couchers de soleil. Le canal Saint-Denis, situé à proximité, vous permettra de rejoindre Paris à vélo et de profiter de belles promenades ou de sorties footing dans un cadre verdoyant et apaisant. - Vue sur parc et canal

La commune garantit une accessibilité performante vers Paris et les pôles franciliens grâce aux métros 7 et 12, au RER B reliant la Gare du Nord en 4 minutes, aux lignes de bus et tramways, tout en offrant la proximité du centre commercial Le Millénaire et des espaces aménagés le long du canal Saint-Denis.

Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied des Métros Aimé Césaire et Front Populaire (Ligne 12), à proximité du Canal de St-Denis et du centre commercial le Millénaire, entouré de nombreux commerçants.

Le canal de Saint-Denis, tout proche, offre un cadre agréable pour vos promenades et permet de rejoindre Paris à vélo.

LES PLUS :

- 4 espaces d'habitation, du studio au 3 pièces, 9 pièces au total
- Bien libre de toute occupation : à vous de choisir votre stratégie (location nue ou meublée, conservation d'un lot, travaux de valorisation)
- Trois compteurs électriques individuels déjà en place
- Sous-sol total d'environ 90 m² et combles
- Métro ligne 12 à 600 m : une situation recherchée des locataires
- Parc Eli Lotar et canal Saint-Denis à proximité
- DPE : D

À deux pas du pa ...

Le quartier de la mairie, les commerces et les services se trouvent à proximité immédiate, tandis que les bords du canal Saint-Denis offrent un agréable cadre de promenade à deux pas.

Au pied du canal Saint-Denis, à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et du centre-ville, ERA Mairie d'Aubervilliers vous présente en exclusivité ce bel appartement familial situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Un emplacement entre canal et métro Situé à proximité immédiate du canal Saint-Denis et de ses berges aménagées, l'appartement offre un cadre agréable pour la promenade ou le vélo.

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Coup de COEur

Quartier proche du canal-Spacieux-Double exposition-Balcon-Sans vis à vis-Box-Cave

Quartier proche du canal, à 3 minutes de Paris, profitez d'un cadre de vie très agréable et paisible.

Son emplacement offre un cadre de vie agréable, à deux pas du Canal Saint-Denis et du parc Eli Lotar, parfait pour les promenades, les activités en plein air et la vie de famille. Proximité immédiate du Canal Saint-Denis et du parc Eli Lotar

À 100m du canal avec piste cyclable (direct La Villette).

Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est particulièrement fournie, avec l'école élémentaire publique Victor Hugo à environ 200 m, l'école maternelle Stendhal à environ 200 m, l'école primaire Honoré de Balzac à environ 300 m et l'école primaire publique Gérard Philipe à environ 400 m.

Iad France - Philippe Lamand vous propose : - Négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone -
EXCLUSIVITE - Aubervilliers à 2 mn du métro Aimé Césaire L12 sur les bords du Canal, un superbe appartement de type 4 pièces de 78 m² avec BALCON plein OUEST et un BOX, au CALME et dans la TRANQUILLITE, comprend au 1er étage avec ascenseur une entrée ...

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Aubervilliers - Appartement 4 pièces de 76 m² - Dernier étage avec ascenseur - Parking - Proche canal

Idéalement situé à Aubervilliers, à deux pas du canal et à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 12 « Aimé Césaire », découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015.

À proximité des commerces, des écoles, des transports et du canal, cet appartement réunit lum ...

Situé à Aubervilliers, dans le quartier VICTOR HUGO, à moins de 500m de la station de métro 'Mairie d'Aubervilliers' et à proximité du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services.

En effet, vous serez situé à deux pas des berges aménagées du Canal Saint Denis et du Parc Eli Lotar pour vos balades à pied ou à vélo.

Dans un environnement agréable, à proximité du canal Saint Denis et à quelques minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12).

AUBERVILLIERS MÉTROS AIMÉ CÉSAIRE / MAIRIE 2P - 1CH 25 m² VUE CANAL DERNIER ÉTAGE REFAIT A NEUF IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT POUR HABITER Idéalement situé au bord de l'eau et à deux pas du coeur de ville, au sein d'un bel immeuble ancien en bon état, nous vous proposons ce charmant 2 pièces d'environ 25 m² niché au 3e et dernier étage. Séjour / Cuisine : Un espace de vie baigné de lumière, exposé SUD, offrant une vue de côté et apaisante sur le canal. Chambre : Située de l ...

Profitez de la proximité du canal pour des balades agréables et d'un quartier dynamique tout en bénéficiant du calme de cette résidence récente.

Prix direct promoteur avec d'éventuelles offres commerciales Livraison : 2027 -T4 La résidence Le Ferragus est située à l'angle des rues Heurtault et Ferragus dans le quartier Victor Hugo du centre-ville d'Aubervilliers, à seulement 500 mètres à pied du métro Mairie d'Aubervilliers de la ligne 12.