259 900 €
137 m² / 400 m²
5 pièces
Découvrez cette maison des années 50 à Notre-Dame-de-Monts, située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Édifiée sur un terrain de plus de 400 m2, la maison développe environ 92 m2 habitables de plain-pied. L’espace de vie de 33 m2, composé d’un salon et d’un séjour, profite d’une double exposition est/sud. La cuisine indépendante, lumineuse, s’ouvre sur le jardin grâce à une large baie vitrée.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres :
- Chambre 1 : plus de 15 m2 avec salle de bains privative (douche, baignoire et WC).
- Chambre 2 : environ 17 m2, disposant d’une petite douche avec WC à proximité.
L’un des atouts majeurs du bien est son étage totalement indépendant, accessible par un escalier extérieur. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace comprend :
- un salon,
- une grande chambre d’environ 17 m2,
- une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un cellier extérieur ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un stationnement à l’abri.
Avec quelques rafraîchissements à prévoir, cette maison représente une opportunité rare à Notre-Dame-de-Monts, à deux pas des commerces et des plages.
À découvrir rapidement !
Édifiée sur un terrain de plus de 400 m2, la maison développe environ 92 m2 habitables de plain-pied. L’espace de vie de 33 m2, composé d’un salon et d’un séjour, profite d’une double exposition est/sud. La cuisine indépendante, lumineuse, s’ouvre sur le jardin grâce à une large baie vitrée.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres :
- Chambre 1 : plus de 15 m2 avec salle de bains privative (douche, baignoire et WC).
- Chambre 2 : environ 17 m2, disposant d’une petite douche avec WC à proximité.
L’un des atouts majeurs du bien est son étage totalement indépendant, accessible par un escalier extérieur. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace comprend :
- un salon,
- une grande chambre d’environ 17 m2,
- une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un cellier extérieur ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un stationnement à l’abri.
Avec quelques rafraîchissements à prévoir, cette maison représente une opportunité rare à Notre-Dame-de-Monts, à deux pas des commerces et des plages.
À découvrir rapidement !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Notre-dame-de-monts maison familiale avec étage indépendant et jardin plein sud
259 900 €
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