Name: Givors à deux pas des berges du rhône o t3 de 90 m2 au ch
SKU: 15_PDVAP210001173
Price: 168000 EUR
Availability: InStock

168 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 634 € €	28 065 € €
15 ans	1 191 € €	46 403 € €
20 ans	973 € €	65 426 € €
25 ans	848 € €	86 482 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

90 m²

4 pièces

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Dans un immeuble chic et parfaitement situé à Givors, laissez-vous séduire par cet appartement de 90 m2, 4 pièces, aux volumes généreux et à l'atmosphère résolument rare sur le marché.
Les points forts :

Grand salon lumineux, avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.
Deux chambres, dont l'une bénéficie d'une alcôve, idéale pour créer un dressing ou un espace bureau.
Belle hauteur sous plafond et parquet ancien, pour un charme authentique dès l'entrée.
Grande cuisine séparée.
Fenêtres PVC double vitrage récentes.
Chauffage individuel au gaz.
Immeuble sécurisé par interphone.

L'appartement demande un rafraîchissement : l'occasion parfaite de le personnaliser et de valoriser tout son potentiel.
Annexes :

Très grande cave de 13 m2.
Local de stockage ou local vélo privatif.
Une place de parking a l'interieur de la résidence fermée.

Un bien au cachet unique, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement sur un emplacement recherché.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 15_PDVAP210001173
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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