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à Paris-13e

Rare...Appartement T3 vue Mer et en dernier étage

Name: Rare...Appartement T3 vue Mer et en dernier étage
SKU: MB7805335057
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

— Palavas-Les-Flots 34250 —

355 000 €

67 m²

3 pièces

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Barbara CUGNET vous propose ce bien :

PALAVAS-LES-FLOTS – DERNIER ÉTAGE – VUE MER + PIC SAINT-LOUP

Rare sur le secteur. T3 traversant Est/Ouest, entièrement rénové en 2024, situé au 4e et dernier étage, avec vue mer imprenable et panorama dégagé jusqu'au Pic Saint-Loup.

Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse filante, cuisine américaine récente et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau. Appartement traversant, baigné de lumière toute la journée.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, nombreux rangements. Calme, aucun voisin au-dessus.

Immeuble sécurisé (interphone, vidéosurveillance), bien entretenu.
Plage, commerces et centre à pied.

Gros plus : possibilité de rediviser en deux lots (idéal investissement locatif).

Un bien rare, vue exceptionnelle, emplacement premium.

355 000 € – Honoraires inclus (5 000 €)
Bien en copropriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB7805335057
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 100 €.

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer palavas-les-flots appartements avec terrasse palavas-les-flots achat appartement palavas-les-flots

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr