Appartement

VILLENEUVE-D'ASCQ – QUARTIER FLERS-BOURG – FACE AU CHÂTEAU DE FLERS + STATIONNNEMENT INTERIEUR

Appartement situé 1 rue de la Chevalerie, en vis-à-vis direct du Château de Flers, au cœur du quartier Flers-Bourg, l'un des secteurs les plus recherchés et identitaires de Villeneuve-d'Ascq.

effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-d'Ascq.

Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 65 m² utile, a été rénové en 2021, offrant ainsi un état général très satisfaisant.

Surface : 65 m²
Agencement :
– Séjour lumineux de 18,4 m²
– Deux chambres de 10,8 m² et 12,4 m²
– Cuisine indépendante
– Bureau distinct
– Salle de bain
– Cellier et placard
– Circulation fluide, plan rationnel, aucune perte de surface
– Place de stationnement intérieur

Environnement :
Sur un site patrimonial classé, entouré d'espaces verts et de cheminements piétons. Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis oppressant, à proximité immédiate des commerces de Flers-Bourg, des transports, des universités et des axes stratégiques.

Positionnement :
– Résidence principale qualitative
– Investissement patrimonial pérenne
– Secteur à forte tension locative (Flers-Bourg / Château)

Informations techniques :
– huisserie à prévoir (Devis 9000€)
– Résidence années 1980
– Chauffage collectif gaz
– DPE : E
– Copropriété suivie et structurée

Bien rare par son emplacement exact, son emplacement emblématique et son potentiel de valorisation à moyen terme. Pour un acquéreur ciblant un secteur premium, stable et reconnu de Villeneuve-d'Ascq.

Prix :
179 000 € ancien prix

Nouveau prix – opportunité
169 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris