496 800 €
152 m² / 2 340 m²
7 pièces
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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLOUÉZEC / VUE MER / 5 CHAMBRES / TERRAIN DE 2340M2 / PLAGE À 700M / COMMERCES À 3KM.
Située sur la charmante commune de Plouézec, aux portes de Paimpol, venez découvrir cette superbe Néo-Bretonne et sa vue imprenable sur la mer.
Une situation idéale, à 700m d'une agréable plage de galets et de sable, au cœur de la Route des Falaises, et où passe le GR34.
La maison est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois et vue mer / Cuisine équipée / 2 Chambres / WC.
ÉTAGE : Palier / Bureau ou dressing / Salle de bains avec WC / 3 chambres dont une communique avec la salle de bains / Salle d'eau / WC.
SOUS-SOL (90m2) : Garage / Buanderie / Atelier.
EXTÉRIEUR : Terrain clos de 2340m2 / Cour bitumée / Jardin aménagé / Portail motorisé. (2024)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Divers travaux récents / Assainissement individuel conforme (2024) / DPE actualisé par la réforme du 1er janvier 2026 suite à la modification du facteur de conversion de l’électricité / Taxe foncière : 1480€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 496 800€
Prix du bien hors honoraires : 480 000€
Honoraires TTC : 3,50 % soit 16 800€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025. Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 139 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLOUÉZEC / VUE MER / 5 CHAMBRES / TERRAIN DE 2340M2 / PLAGE À 700M / COMMERCES À 3KM.
Située sur la charmante commune de Plouézec, aux portes de Paimpol, venez découvrir cette superbe Néo-Bretonne et sa vue imprenable sur la mer.
Une situation idéale, à 700m d'une agréable plage de galets et de sable, au cœur de la Route des Falaises, et où passe le GR34.
La maison est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois et vue mer / Cuisine équipée / 2 Chambres / WC.
ÉTAGE : Palier / Bureau ou dressing / Salle de bains avec WC / 3 chambres dont une communique avec la salle de bains / Salle d'eau / WC.
SOUS-SOL (90m2) : Garage / Buanderie / Atelier.
EXTÉRIEUR : Terrain clos de 2340m2 / Cour bitumée / Jardin aménagé / Portail motorisé. (2024)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Divers travaux récents / Assainissement individuel conforme (2024) / DPE actualisé par la réforme du 1er janvier 2026 suite à la modification du facteur de conversion de l’électricité / Taxe foncière : 1480€.
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Prix du bien : 496 800€
Prix du bien hors honoraires : 480 000€
Honoraires TTC : 3,50 % soit 16 800€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025. Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 139 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété 7 pièces, 152m2, plouézec (22470)
496 800 €
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