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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Harmon à vendre : immeuble de rapport – pau centre – rentabilité immédiate
— Pau 64000 —
Nos partenaires locaux
Situé au cœur de Pau, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et pérennes.
Composition de l’immeuble
L’immeuble se compose de 7 logements (sur un ensemble de 8, dont un en cours de réhabilitation), répartis harmonieusement du studio au T2, offrant une diversité locative très recherchée :
• Studios fonctionnels
• T1 et T1 bis
• T2 avec cour privative
Les surfaces sont optimisées, les logements sont bien agencés et répondent parfaitement à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, personnes seules).
Situation locative
• Immeuble majoritairement loué
• Locataires en place avec ancienneté pour certains, gage de stabilité
• Baux en cours et cautions versées
• Aucun régime de copropriété (gestion simplifiée)
Revenus locatifs
• Loyers mensuels encaissés : 3 227,20 €
• Revenus locatifs annuels : 38 726,40 €
• Potentiel d’optimisation supplémentaire avec la fin de la réhabilitation du dernier logement
Ces chiffres font de cet immeuble un placement à forte rentabilité, avec un rendement brut attractif à affiner selon le prix d’acquisition.
État général & diagnostics
• Immeuble ancien (avant 1949), bien entretenu
• Diagnostics techniques réalisés sur l’ensemble du bâtiment
• Absence de termites
• Zone hors risques majeurs (naturels, miniers ou technologiques)
• DPE disponibles pour chaque logement
Les atouts majeurs
Emplacement central à Pau
Revenus immédiats et sécurisés
Forte demande locative
Typologie de logements adaptée au marché
Potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation
Immeuble de caractère, harmonieux et cohérent
Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter :
Julien LE MOAL
[Coordonnées masquées]
Harmon Immobilier
Composition de l’immeuble
L’immeuble se compose de 7 logements (sur un ensemble de 8, dont un en cours de réhabilitation), répartis harmonieusement du studio au T2, offrant une diversité locative très recherchée :
• Studios fonctionnels
• T1 et T1 bis
• T2 avec cour privative
Les surfaces sont optimisées, les logements sont bien agencés et répondent parfaitement à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, personnes seules).
Situation locative
• Immeuble majoritairement loué
• Locataires en place avec ancienneté pour certains, gage de stabilité
• Baux en cours et cautions versées
• Aucun régime de copropriété (gestion simplifiée)
Revenus locatifs
• Loyers mensuels encaissés : 3 227,20 €
• Revenus locatifs annuels : 38 726,40 €
• Potentiel d’optimisation supplémentaire avec la fin de la réhabilitation du dernier logement
Ces chiffres font de cet immeuble un placement à forte rentabilité, avec un rendement brut attractif à affiner selon le prix d’acquisition.
État général & diagnostics
• Immeuble ancien (avant 1949), bien entretenu
• Diagnostics techniques réalisés sur l’ensemble du bâtiment
• Absence de termites
• Zone hors risques majeurs (naturels, miniers ou technologiques)
• DPE disponibles pour chaque logement
Les atouts majeurs
Emplacement central à Pau
Revenus immédiats et sécurisés
Forte demande locative
Typologie de logements adaptée au marché
Potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation
Immeuble de caractère, harmonieux et cohérent
Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter :
Julien LE MOAL
[Coordonnées masquées]
Harmon Immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Harmon à vendre : immeuble de rapport – pau centre – rentabilité immédiate
553 000 €
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