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Charme niçois à deux pas du Port – 71 m², 520 000 €
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
À quelques pas du Port de Nice, cet appartement de charme se situe au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien typiquement niçois, récemment mis en valeur par la requalification de la rue. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, avec cafés, restaurants, plages et transports à proximité immédiate.
D’une surface d’environ 71 m² habitables, l’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un balcon avec un agréable aperçu du Port, parfait pour un café le matin ou un apéritif en fin de journée. Il comprend également deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Le parquet massif en teck apporte chaleur et caractère à l’ensemble.
Accessible par un élégant escalier en marbre (sans ascenseur), ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un véritable art de vivre niçois au cœur de l’un des quartiers les plus animés de la ville.
D’une surface d’environ 71 m² habitables, l’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un balcon avec un agréable aperçu du Port, parfait pour un café le matin ou un apéritif en fin de journée. Il comprend également deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Le parquet massif en teck apporte chaleur et caractère à l’ensemble.
Accessible par un élégant escalier en marbre (sans ascenseur), ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un véritable art de vivre niçois au cœur de l’un des quartiers les plus animés de la ville.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme niçois à deux pas du Port – 71 m², 520 000 €
485 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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