635 000 €
109 m²
5 pièces
À mi-chemin entre l’appartement et le chalet, cette propriété atypique séduit par sa superficie habitable et son cadre exceptionnel.
Située au sein d’une petite copropriété pleine de charme, elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les sommets environnants.
Un bien organisé sur trois niveaux pour un esprit chalet garanti :
Rez-de-jardin : entrée par un sas menant à une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, et un séjour chaleureux avec coin repas et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois de plain-pied d’environ 15 m², idéale pour profiter du panorama.
Étage supérieur : deux chambres mansardées baignées de lumière, créant une ambiance cosy et intimiste.
Niveau inférieur (souplex) : deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave à vin, pour un espace de vie confortable et parfaitement agencé.
En complément ce bien dispose d’un grand garage fermé en sous-sol d’un abri bois et de l’usage des places de stationnement de la copropriété.
À seulement dix minutes du centre de Chamonix et à proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare et de la piste cyclable, cet appartement singulier réunit calme intimité et accès facile aux commodités dans un cadre montagnard rare et recherché.
Située au sein d’une petite copropriété pleine de charme, elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les sommets environnants.
Un bien organisé sur trois niveaux pour un esprit chalet garanti :
Rez-de-jardin : entrée par un sas menant à une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, et un séjour chaleureux avec coin repas et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois de plain-pied d’environ 15 m², idéale pour profiter du panorama.
Étage supérieur : deux chambres mansardées baignées de lumière, créant une ambiance cosy et intimiste.
Niveau inférieur (souplex) : deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave à vin, pour un espace de vie confortable et parfaitement agencé.
En complément ce bien dispose d’un grand garage fermé en sous-sol d’un abri bois et de l’usage des places de stationnement de la copropriété.
À seulement dix minutes du centre de Chamonix et à proximité immédiate des arrêts de bus, de la gare et de la piste cyclable, cet appartement singulier réunit calme intimité et accès facile aux commodités dans un cadre montagnard rare et recherché.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété atypique – esprit chalet – 5 pièces – 108 m² habitables (38,60 m² carrez)
635 000 €
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