Maison 100m² à ourouer-les-bourdelins

Votre agence ERA Avaricum, a trouvé le bon coin pour se loger dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Ourouer-les-Bourdelins, à seulement 15 minutes de la base aérienne d'Avord, cette maison de 5 pièces offre une surface habitable d'environ 100 m² et bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest.

Elle est implantée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant notamment plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée, puis sur une chambre confortable de 19 m² avec dressing. La cuisine équipée, fonctionnelle, permet un accès direct au jardin et à une grande terrasse de plus de 35 m², parfaite pour les beaux jours. Une salle de bains avec baignoire balnéo, double vasque et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage de 30 m², d'une dépendance, d'un débarras, ainsi que de possibilités de stationnement dans la cour.

La maison est en bon état général, équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique.

Un bien offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une vie familiale à la campagne tout en restant proche des axes et commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr