Appartement 250 m² à Marseille-4e

Dossier investisseurs.BLC IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport en pleine propriété, situé dans le secteur recherché des Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille.L'immeuble développe environ 250 m2 sur trois étages et se compose de 7 appartements, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée proche de 8 % brut.Au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 57 m2.Aux 1er, 2ème et 3ème étages, deux T2 par niveau d'environ 28 m2 et 37 m2, des surfaces très demandées sur le marché locatif marseillais, garantissant une excellente liquidité et un faible risque de vacance.Revenus locatifs annuels actuels de 48 228 euros hors charges. DPE immeuble classé D.Locataires en place, gestion simple, secteur dynamique avec forte demande locative et potentiel de valorisation patrimoniale.Produit rare, idéal pour investisseur recherchant un placement rentable, immédiatement productif de revenus.Prix de vente net vendeur : 600 000 euros En sus, frais d'agence à la charge des vendeurs : 17 000 € TTCPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au [Coordonnées masquées].

Accès routiers :
A7 A50 A51

Desserte en transports :
Métro L2 Chartreux 400 m / Métro M2 Cinq Avenue
Ligne de bus n°42/67/6/72