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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha
— Fargues-Saint-Hilaire 33370 —
Nos partenaires locaux
CAZA Immobilier vous présente, A 10 minutes de Fargues Saint Hilaire, dans un environnement privilégié, sans vis à vis et vue sur la nature. Maison en pierre du début du 20 ème siècle 7 Pièces, 5 chambres 193 m². Pièce de vie de 60 m² en carreaux de gironde. Côté cuisine 26 m² de pièce lumineuse orientée vers les prés pour une immersion totale dans la nature. 1 chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. A l'étage 4 chambres, un espace bureau, un wc et une salle de bain. Authenticité et charme, alliant l'esprit des propriétés en pierre de Bordeaux mêlé à l'esprit campagne Anglaise. Chais de 40 m² indépendant permettant un grand espace de stockage, transformable en surface habitable supplémentaire. Piscine 5*11 avec vue imprenable sur les prés ainsi qu'un espace terrasse couverte avec cuisine d'été. Le tout sur une parcelle de 2 hectares de prés clôturés et électrifiés. Possibilités de pousser la propriété jusqu'à 10 hectares si souhaité avec prés et bois attenants. L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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