Local commercial pour restaurant 190 m² - AVRILLE

A VENDRE : Local commercial ou professionnel d'environ 190 m², idéalement situé à Avrillé sur l'axe principal et commerçant. Stationnement gratuit. Desservi par le tramway, arrêt à seulement 100 mètres. Toutes activités possibles, restauration acceptée. Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration, une boulangerie patisserie... Environnement varié et dynamique : lycée professionnel de plus de 600 élèves, école primaire, résidence étudiante, quartier résidentiel et locatif... Passage important : 8.000 véhicules /jour. Les plus du local : - Surface : 190 m² livré brut de béton, fluides en attente - Vitrine d'angle : offrant une excellente visibilité - 16 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité - 28 mètres de devanture d'angle - Accès PMR - Division possible - Terrasse possible - Deux parking privatifs en sous-sol - DPE non requis, local brut de béton sans système de chauffage Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 425.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.230 euros HT /m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 444.750 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.750 euros HT soit 23.700 euros TTC Retrouvez tous nos locaux disponibles directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.