Appartement 406m² à aubervilliers

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – AUBERVILLIERS
Laëtitia LEITAO, consultante en immobilier, vous proposons un immeuble en pleine propriété, situé dans un secteur dynamique d'Aubervilliers, offrant une opportunité rare d'investissement sécurisé et évolutif.

Description de l'immeuble :
Immeuble très bien entretenu
Parties communes récemment rénovées
Structure saine et valorisable
Possibilité de mise en copropriété pour une stratégie de revente à la découpe

Composition :
Rez-de-chaussée :Local commercial de 161 m²
Actuellement loué
Local commercial vendu occupé
Revenus locatifs annuels : 50 400 €

Premier étage :4 appartements duplex
Entièrement rénovés à neuf
Libres d'occupation
Prestations modernes et fonctionnelles

Atouts majeurs :
Pleine propriété
Local commercial sécurisé par un bail en cours
Appartements refaits à neuf, prêts à être loués ou revendus
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Division possible en lots (copropriété / revente à la découpe)
Produit adapté aussi bien à un investisseur long terme qu'à un marchand de biens

Stratégies possibles :Conservation en immeuble de rapport
Mise en location immédiate des logements
Création d'une copropriété et revente à la découpe
Arbitrage mixte (commerce conservé / logements revendus)

Une opportunité rare sur le secteur, alliant revenus immédiats et potentiel de création de valeur. Dossier complet sur demande – informations complémentaires et visites disponibles.

N'hésitez pas à me joindre au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818