855 000 €
171 m² / 260 m²
9 pièces
Situé à 5 minutes à pieds du RER B BAGNEUX, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux maisons situées sur un même terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale offre une surface de 87 m² et se compose d'un séjour lumineux ainsi que de trois chambres. Elle dispose également de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une possibilité d'aménagement d'un studio indépendant offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour accueillir un proche ou pour créer un revenu locatif. La seconde maison est divisée en deux appartements. Le premier, situé au rez-de-chaussée, offre 40,43 m² en très bon état et comprend trois pièces dont deux chambres. Le second, au premier étage, dispose de 43,24 m², est en bon état général et est actuellement loué 1 150 euros par mois, garantissant un rendement immédiat pour un investisseur. L'ensemble constitue une opportunité intéressante grâce à ses multiples configurations et son potentiel d'évolution. Contactez nous au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Deux maisons situées sur un même terrain !
855 000 €
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