Appartement Neuf Marnaz 3 pièce(s) 57 m2 avec terrasse 9m²

Votre nouvelle adresse à Marnaz dans un quartier résidentiel à 1 km du Centre et proche des commodités/autoroutes ! Limitrophe Scionzier - Gare Léman Express à 4min Le + du moment : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 19/04/2026 - Voir modalités en agence. Infos clés du PROGRAMME NEUF : - T3 de 64.31 m² ( 56.38 m² carrez + 7.93 m² au sol ) - Expo SUD - LOT B202 - A partir de 242.300 euros, avec 2 places de parking et 1 cave - Résidence intimiste de 35 logements, 2 bâtiments - Espaces verts communs - CONFORT et PRESTATIONS SOIGNEES ; Réglementation thermique RE 2020, Ascenseur, Vidéophone, portes palières serrures 3 points, local à vélos... - Parking en sous-sol - T2 et T4 également à la vente. SURFACES du T3 présenté : - Entrée et dégagement 6.37m² - Séjour-Cuisine 26.19 m² - Chambre 1 : 12.49 m² - Chambre 2 : 12.14 m² - SDB 5.36 m² - WC 1.76 m² - Terrasse : 9.01 m² - Total 73.32 m² ( dont 56.38 m² carrez - 7.93 m² au sol + 9.01 m² de terrasse ) PARTICULARITES du programme : - Rendement locatif > 4 % brut - Fiscalité : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS,JEANBRUN Contact commercial : Séverine LALLIARD Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Séverine LALLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 175 355 - ANNECY.